到2018年，人寿万科发出活下去的口号，再次引发业内群嘲，还被指贩卖焦虑。

但事到如今，季5亿形势的发展证明了郁亮确有先见之明，真正活下来的民营房企已屈指可数。

在这轮房地产的狂风骤雨下，度亏多元道万科成了少数活下来的房企。

然而时移世易，亟需房企格局已从过往的恒碧万融（恒大碧桂园万科融创）变成了保万中（保利万科中海），亟需面对紧追其后的一众房企们，万科能否守住自己的位置？市场超跌下的经营挑战喊出市场显然是超跌了，郁亮的论据是清晰的。

他分享了一组行业数据：开拓全国商品住宅新开工面积2021、2022年分别下降11%和40%，今年前七个月继续下降25%。

按照这个下滑程度，化业预计今年新开工面积仅为亿平方米，将回到2006年的规模。

(责任编辑：季忠平)